本年2月，重庆版“好屋子”新规——《住屋安排准则》正式践诺。该准则显着指出，住屋层高不应幼于3米，且不宜大于3.6米。据克而瑞监测数据，自2024年今后，重庆样板住屋项宗旨均匀层高已到达3.06米。

　　《逐日经济讯息》记者提防到，近期重庆购房者对“好屋子”的辩论热心上升，期望值也极高。以龙湖·观萃、金茂·璞印金开等为代表的项目商酌量明显填充。据铭腾机构预测，到2025年，重庆的第四代住屋也许会迎来疾速增加，他日两年内将打破80个。

　　实质上，早正在2024年10月，重庆就启动了“好屋子”“好幼区”“好社区”准则的编造做事。同年11月，重庆市住房城乡修委颁布了推举性地方准则——《住屋安排准则》（以下简称《准则》），促进专家踊跃选用。此中对重庆市城镇新修的住屋修造，改修、扩修住屋修造的层高作出了详细条件：住屋层高不应幼于3米，且不宜大于3.6米。该《准则》于本年2月起正式执行。

　　新修住屋电梯修树方面，《准则》显着提出，入口层为两层及两层以上的住屋修造应设电梯；高层住屋修造中，每单位修树电梯不应少于两台，此中应修树一台可容纳担架的电梯。当修树有地下汽车库时，每台电梯均宜通至地下汽车库，并设电梯厅。

　　针对各方属意的修造适老化和采光、噪声操纵等细节，《准则》提出，入户门应采用平开门，门扇宜向表开启；门净宽不应幼于1.10米，套内首要过道通行净宽不应幼于1.10米。套内海表面高差，厨房、卫生间、阳台与相邻空间地面高差不应大于15毫米，并以斜坡过渡。套内入户过渡空间应留有修树坐凳和帮力扶手的空间。

　　《准则》还条件，寝室、起居室（厅）、厨房应有直接自然采光，住屋套型的首要利用房间（寝室、书房、起居室等）的房间窗地面积比不应幼于1/6。

　　别的，住屋修造的体形、朝向安详面陈设应有利于噪声操纵。修造物表部噪声源宣称至首要性能房间室内的噪声限值应相符下列规则：昼间寝室的噪声限值不应大于40dB，夜间寝室的噪声限值不应大于30dB；起居室（厅）的噪声限值不应大于40dB。电梯不应紧邻寝室陈设，并不宜紧邻起居室（厅）陈设。当受条目局限不得不正在上述地方陈设时，应选取有用的隔声、减振程序。

　　以重庆龙湖·观萃为例，该项目于本年3月29日推出树模区，吸引了超千组客户到访瞻仰。据重庆龙湖闭系担当人先容，项目正在重庆之前四代宅的基本上做了大幅晋升，赠送率最高做到了55%，阳台挑空最高到达了6.3米。

　　而正在本年1月，位于礼嘉的龙湖云河颂开盘即售罄。200—226平方米的户型，配有约40平方米天台，且天台简直全盘为赠送面积，表加古代的飘窗等半赠送面积，得房率约130％。

　　由奥雅股份、中国金茂纠合打造的重庆金茂·璞印金开项目于近期初度开盘，获得成交额3.6亿元、去化率约90%的功劳。此中，1号楼取证即售罄，并以约2.91万元/平方米改进重庆净水房修造面积单价天花板。

　　别的，位于南岸区弹子石CBD的美心美岸山河项目，本年今后热度连接不减，日均到访人次较昨年同期增加了三倍多余。正在发卖数据上，本年一季度，该项目销量同比大幅增加74%，发卖额也同比增加了71%。

　　每经记者提防到，正在本年3月重庆实行的春季房交会上，就特意举办了“第四代住屋暨‘好屋子’专场推介运动”，通过VR实景、空中花圃样板间闪现等立异款式，吸引了超2000组购房者到访。此中，北岛N11、金茂璞印金开、华宇春江明月等四代住屋商酌量增加显著。

　　另据铭腾机构监测，本年一季度，重庆商品住屋发卖TOP20项目中，海成云湖郡、金茂璞印金开等均属于大赠送、高品格的“好屋子”代表。

　　与此同时，为晋升栖身品格，近期重庆对主城多宗地块筹备编削计划举办了公示。如万科界石项目将S59-2地块计容修造由37756.21平方米调度为35051.21平方米，S56-1地块计容修造由36618.42平方米调度为39323.42平方米；旭宇华锦悦来065项目为打造立体绿化住屋，拟将两江新区J04单位04街区C71-2地块强造性限高由18米调度到25.2米，最大修造密度由40%调度到45%。

　　值得一提的是，为优化土地资源修设，重庆两江新区正在近期实行的土地推介会上，出台了网罗撑持带计划招拍挂、加紧金融撑持力度、撑持分段管束手续、撑持配套步骤代修、深化发卖散布力度、教养资源预先修设六买办法，饱励企业兴办“好屋子”，肆意扩充“好屋子”。

　　“跟着供地节律放缓，重庆住屋市集的库存量正慢慢降落，局限板块以至已进入‘严重’状况，同时局限房企也亟待补仓。”克而瑞呈现，但正在定调“兴办好屋子”确当下，纯洁依赖数目已无法取得市集，“他日，唯有真正满意栖身需求、晋升糊口品格的好屋子，智力正在这场存量战中突围”。